© 2019 "Юрист для Вас- ПРО"                                                                                                                                                 

Жилищные споры

Жилищные споры - являются, зачастую, достаточно запутанными и многоплановыми. Поэтому жилищные споры относятся к категории наиболее сложных судебных дел. Даже если не затрагивать вопрос межличностных взаимооотношений, сторонам конфликта предстоит достаточно сложный и возможно длительный процесс по отстаиванию своих интересов.

 

Жилищное право – это сложный межотраслевой комплекс различных норм права. Поэтому жилищные споры могут затрагивать области правоотношений регулируемых семейным правом, трудовым правом, наследственным правом, не говоря уже о земельном и административном.

Выделяет жилищные споры из прочих одно обстоятельство – все они в той или иной мере затрагивают вопросы жилья. Это может быть, как вопросы права собственности, аренды, право и порядок использования жилого помещения, так и споры с застройщиками, управляющими компаниями или соседями.

 

В соответствии со статьей 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. 

 

Согласно статье 5 Жилищного кодекса РФ в состав жилищного законодательства входят: Жилищный кодекс РФ, ряд федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Очевидно, что сложная и многоуровневая система жилищного законодательства не оставляет шансов организациям, и тем более гражданам обойтись при разрешении жилищных споров без квалифицированной юридической помощи жилищных юристов.

 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гласит: “ Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод...”

 

Поэтому любой, кто сочтет свои права и законные интересы нарушенными имеет полное право обратиться в суд для разрешения жилищных споров.

 

Рассмотрение жилищных споров в суде.

 

Если принято решение разрешать жилищный спор в судебном порядке, то первым делом необходимо определиться в какой суд обращаться. Ведь подсудность дела играет решающую роль для принятия судом искового заявления к рассмотрению. Жилищные споры могут быть рассмотрены в :

 

  • Судах общей юрисдикции, мировых судах;

  • Арбитражных судах;

  • Военных судах;

  • Третейских судах.

 

Однако некоторые жилищные споры рассматриваются в административном порядке.

 

В соответствии с российским законодательством, осуществление жилищных споров ведется в судах общей юрисдикции в случаях, когда одним из участников спора является частное лицо.

 

В судах общей юрисдикции (или районных судах) рассматриваются жилищные споры, касающиеся:

  • признания права на жилое помещение;

  • выселения из жилого помещения;прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения;

  • признания утратившим права пользования жилым помещением;

  • сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

  • предоставления жилого помещения по договору социального найма;признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма;

  • принудительного обмена занимаемого жилого помещения;признания обмена жилыми помещениями недействительным и другие;

  • установления юридического факта вселения собственником в жилое помещение.между гражданами и ЖСК, связанные с жилищным правом (самовольное вселение, спор о праве собственности, самоуправство при вселении в нежилые помещения);

  • при выселении из жилья, если оно опасно для проживания; самовольно построено и подлежит сносу по решению органов местного самоуправления;

  • при предоставлении жилого помещения на основаниях, например, сноса дома, или проведения капремонта;

  • между соседями о причинении ущерба от затопления или иной порчи имущества и о нарушении правил совместного проживания и общественного порядка;

  • об оспаривании завещания и другие наследные споры;между жильцами и УК, связанные с оплатой коммунальных услуг, оказанием этих услуг, использованием совместной собственности жильцов многоквартирного дама и другими вопросами;

  • об оспаривании договора купли-продажи или дарения жилого помещения.

 

В Мировых судах ведутся дела, рассматривающие порядок пользования жилым помещением, находящегося в общей собственности нескольких лиц, если не существует спора о праве на данное жилое помещение, а так же, если параллельно не рассматривается подобное требование в районном суде. Следует отметить, что прочие дела о жилищных спорах с ценой иска менее 50 000 рублей рассматриваются в районных судах.

 

Некоторые жилищные споры разрешаются в районных судах в административном порядке. Например, споры о нарушении общественного порядка соседями или правил проживания в многоквартирных домах. Арбитражные и третейские суды рассматривают дела с участием юридических лиц, однако в третейском суде могут оказаться и граждане, купившие квартиру в ипотеку, если в ипотечном договоре есть оговорка о таком рассмотрении спорных вопросов.

 

Судебная практика в российских судах в отношении разрешения жилищных споров уже сложилась определенным образом. Судьи выработали подходы к рассмотрению разного рода дел, которые затрагивают жилищное право с учетом позиций вышестоящих судов, в том числе Верховного суда РФ.

 

Поэтому, при обращении в суд за разрешением жилищных споров, совсем не лишним будет заручиться поддержкой юриста, имеющего практику в разрешении жилищных споров и обладающего багажом знаний в области различных областей права. Очень важно подготовить и собрать все необходимые документы, грамотно написать исковое заявление и иметь четкие обоснованные аргументы во время отстаивания своей позиции в судебном процессе.

 

Юрист для Вас предоставляет комплекс услуг для успешного разрешения жилищных споров, а именно:

  • проведения устной или письменной юридической консультации; составления искового заявления и его подача в суд;

  • подготовки отзыва (возражения) на исковое заявление; оказания помощи в сборе дополнительных доказательств;

  • принятия непосредственного участия в судебных заседаниях (представление интересов клиента);получения решения суда;обжалования решения суда (при необходимости);

  • юридического контроля над исполнением решения суда.

 

Полноценная правовая помощь – залог успешного и своевременного разрешения жилищных споров. Цена вопроса обычно очень велика и не имеет смысла ее платить самонадеянно пытаясь немного сэкономить на услугах юриста.

 

Юрист для Вас - доступные цены, качественные услуги.

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now