© 2019 "Юрист для Вас- ПРО"                                                                                                                                                 

Please reload

Recent Posts

Требования к исковому заявлению подаваемому в суд:
 
Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
В исковом заявлении должны быть указаны:

  1. ...

Требования предъявляемые к исковому заявлению

November 16, 2015

1/4
Please reload

Featured Posts

Договор дарения квартиры

November 6, 2015

Правоотношения возникающие при дарении регулируются, в первую очередь, гл. 32 ГК РФ.

 
Сттатья 572 устанавливает: "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании".
 
Что можно сказать о форме договора дарения?
 
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара  в таком случае осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Но есть и исключения:

  •  Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

  1. дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

  2. договор содержит обещание дарения в будущем.

В данных случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

  •  Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации( Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Образец договора дарения квартиры:

 

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

 квартиры.

Шестнадцатое мая две тысячи четырнадцатого года

г.Москва

 

Мы,  гражданка РФ *************************** именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны и гражданин РФ *********************** именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны (далее - стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в качестве дара, а ОДАРЯЕМЫЙ принимает:  квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 51,8 (пятьдесят одна целая, восемь десятых) кв. м., жилой площадью 30,1 (тридцать целых, одна десятая) кв.м., расположенную по адресу: ******************

 

1.2. Указанное недвижимое имущество принадлежит ДАРИТЕЛЮ  на следующих основаниях: 

**********************************************************************************************************************************************************************

1.3. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: **********************************

 

1.4. ДАРИТЕЛЬ довел до сведения ОДАРЯЕМОГО, а ОДАРЯЕМЫЙ принял к сведению, что на момент подписания настоящего Договора, отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, не обещана в дар, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.

1.5 ОДАРЯЕМЫЙ - **************************************  указанный ДАР принял.

1.6. ОДАРЯЕМЫЙ вправе отказаться от дара в любое время до его передачи.

1.7. Передача отчуждаемого недвижимого имущества ДАРИТЕЛЕМ и принятие его ОДАРЯЕМЫМ осуществлена при подписания данного Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. С этого момента обязательства сторон считаются  исполненными.

1.8. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает ОДАРЯЕМЫЙ.

1.9. Содержание ст. ст. 164, 167 209, 213, 218, 223, 256, 288, 292, 433, 460, 549-558, 572-574, 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

 

2. ПЕРЕХОД ПРАВ

 

2.1. Право собственности у ОДАРЯЕМОГО на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

 

2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, ОДАРЯЕМЫЙ осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

 

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие    обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами,      будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

3.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством       порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ.

3.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах один, из которых остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, второй выдается ДАРИТЕЛЮ, третий - ОДАРЯЕМОМУ.

3.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Стороны настоящего Договора несут ответственность за совершение любых действий, противоречащих действующему законодательству РФ.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ДАРИТЕЛЬ»:

«ОДАРЯЕМЫЙ»:

 

Юрист для Вас поможет составить  договор, который будет наиболее подходящим для вашей ситуации.

Please reload

 
Archive
Please reload

Search By Tags